兰州房产局

兰州市地图 兰州信息网 2001-1-1 4:11:40
兰州市房地产管理局职能
  
  一、贯彻落实国家、省、市房地产业的方针政策,编制全市房地产业发展规划,研究拟订全市住房制度改革、房地产产权产籍、房地产市场、物业管理、拆迁安置、经济适用住房、廉租住房、房屋装饰装修、危房鉴定、房屋安全及修缮的政策法规及相关规定。
  
  二、负责国家、省、市房改政策的贯彻落实;负责全市住房制度改革方案的制订并组织实施;监督住房制度改革各项资金的归集管理和使用的执行情况;指导县区的房改工作。
  
  三、参与土地出让开发管理;负责土地使用权转让、出租等经营管理;负责商品房的销售、预售管理,指导房地产开发企业搞好售后综合配套服务;负责房地产市场管理。指导县区(含高新区)开展房地产市场管理工作。
  
  四、负责全市各类房屋所有权证的登记、监督、检查、审批、核发工作;负责房屋产籍资料的建档工作;指导三县开展房屋所有权登记发证工作。
  
  五、制订全市房屋拆迁管理相关规定、办法,并负责全市房屋拆迁安置管理工作;负责房屋拆迁安置和房屋拆迁单位管理;审核颁发房屋拆迁许可证和房屋拆迁单位资格证书;负责房屋拆迁争议纠纷的仲裁;负责对违反规定擅自拆迁行为的处罚;指导县区的拆迁工作。
  
  六、负责全市住宅小区管理,审核确认物业管理企业资质等级,指导监督住宅小区管理组织和物业管理企业的工作;负责毗连房屋和外国人私有房屋管理;负责国有直管公房的产业管理。
  
  七、负责全市房屋鉴定和房屋修缮管理,审核颁发房屋安全鉴定作业证书和确认房屋安全鉴定人员资质及房屋修缮单位资质;负责房屋装饰装修活动的管理;负责市政府委托的重点项目建设的实施;负责监督检查局系统工程质量及施工安全。
  
  八、组织编制房地产年度固定资产投资计划和资金使用计划;执行上级有关计划、财经制度;归口管理有关的行业统计;负责局系统各项资金和国有资产管理;负责局系统收费工作。
  
  九、按照干部管理权限;管理局机关和直属企、事业单位的干部、人事、工资和劳动保障、机构编制和体制改革工作;负责系统专业技术职务管理、职工培训、继续教育、党建和精神文明建设。
  
  十、承办市委、市政府交办的其它工作。
  
  局机关职能:政策法规处
  
  负责编制房地产行政立法规划和计划;负责立法计划项目实施内容的审查及报批;综合管理房地产行政执法、行政执法监督、行政复议和法律诉讼;负责全局系统普法和房地产法规的宣传;负责房地产法规的解释、清理和汇编工作;负责《甘肃房地产》编辑、出版、发行工作;负责房地产情报网、房地产经济研究会秘书处工作;承办领导交办的其他工作。
  
  对口上级部门和有关单位:市人大法制工委,城建工委,市政府法制办,市法院,检察院,司法局,公安局。
  
  计划财务处
  
  负责房地产年度投资计划的拟订;负责办理有关项目的审查与审核,并对资金计划的实施情况进行监督检查;按照省市制定的有关制度,监督规范局系统计划统计及财会工作;监督局属单位生产计划执行情况;负责系统各项行政事业经费的下拨及审核、报批、清理工作;负责系统内所需办公设备政府采购的审核;监督检查系统单位财务收支计划执行情况;负责系统国有资产管理工作;负责局属单位内部审计工作;负责系统各项收费工作。
  
  对口上级部门和有关单位:市政府计划工交处,商贸处,外经处,发展计划委,经委,建委,外经贸局,审计局,财政局,统计局,物价局,招商局。
  
  纪检组(监察室)
  
  纪检组职能
  
  负责对局机关和系统单位党的纪律检查工作实施领导,监督、检查党组织,党员执行党的路线方针政策和决议的情况,对党员进行遵守党的纪律的教育;按照规定范围,查处、审理党组织和党员违反党章、党纪的案件,决定或取消对党员的处分;受理党组织和党员的检举、控告、申诉,处理来信来访工作。
  
  监察室职能
  
  监督检查局机关及系统单位在执行党的路线、方针、政策、决议和遵守、执行国家法律、法规和省市政府的决定、命令的情况,对各级领导班子及其成员和其他领导干部实行《党章》和《行政监察法》规定范围内的监督;协助党组抓好党风廉政建设,纠正部门和行业不正之风,会同有关部门对党员干部进行党纪、政纪教育;监督检查党风廉政建设责任制执行情况;督促、协调系统单位从源头上预防和治理腐败、综合治理的有效措施,受理对检查、监察对象的控告及其申诉,调查处理检查、监察对象违反党纪和行政纪律的案件;完成上级组织和党组、行政领导交办的其他事项。
  
  办公室
  
  负责局机关的政务工作,包括综合协调、文秘档案、保密保卫、信息信访、提案办理、督促检查、重要会议组织等工作;负责起草综合性文件,制订机关内部规章制度;负责机关后勤服务工作。
  
  对口上级部门和有关单位:市委、市人大、市政府、市政协办公厅及市法检、市委各部门、市政府组成部门、直属机构、议事协调机构、各民主党派、人民团体、直属事业单位、市级单位、各县区办公室,市委、市政府信访室,市长专线办公室。
  
  人事处
  
  负责国家、省、市人事、工资、劳动保障、机构编制和老干部工作方面等法律、法规、规章、政策的贯彻落实;负责直属单位领导干部的管理和机关科级干部的管理;负责局机关离退休干部的管理;负责大中专毕业生的分配、军转干部和复退军人的安置;管理直属单位专业技术职务评聘工作;负责职工培训和专业技术人员的继续教育;负责系统党建、精神文明以及宣传、统战、思想政治工作、社团管理、综合治理和双拥工作;负责新闻宣传工作。
  
  对口上级部门和有关单位:市委组织部,宣传部,统战部,老干局,综治委,人事局,团市委,精神文明办。
  
  房政管理处
  
  负责国家、省、市房屋产权管理法律、法规、规章、政策的贯彻落实;负责全市房屋产权管理法规的草拟工作;负责全市各类房屋数据的搜集、整理、汇总;负责全市住房状况的统计汇总;负责房屋所有权证的核准颁发工作;负责房屋他项权证的核准颁发工作;负责房产政策落实工作;监督检查房地产测量及房屋面积界定实施情况;负责直管公房资产的拆迁审核与回收;负责直管公房小区管理工作;负责直管公房资产的数据统计;监督检查有发证权的县区房屋所有权、房屋他项权发证工作;处理房屋产权投诉,查处违规行为;负责廉住房的日常管理工作;配合物业处搞好行业精神文明建设;承办领导交办的其他工作。
  
  对口上级部门和有关单位:技术监督局。
  
  市场管理处
  
  负责国家、省、市房地产市场管理法律、法规、规章、政策的贯彻落实;结合兰州市实际,负责房地产转让管理工作;负责房地产市场管理法规的草拟工作;参与土地使用权出让方案的拟定;负责土地使用权的转让管理;负责房屋重置价格的测算和公布;负责房屋租金指导价格的测算和公布;负责房地产市场的宏观调控及运行数据的搜集、整理、汇总;负责商品房预售许可证的核准发证;负责商品房预售款的监管;负责房地产中介机构人员资质的核准;负责房地产评估机构资质的审核上报;监督检查房地产抵押登记管理实施情况;监督检查房屋租赁登记备案实施情况;监督检查房地产开发企业商品房预售合同备案实施情况;监督检查房地产开发企业开发项目转让合同登记备案实施情况;监督检查房地产成交价格申报落实情况;监督检查县、区房地产市场管理工作;处理房地产市场投诉,查处违规行为;配合物业处搞好行业精神文明建设;承办房地产业协会日常工作;承办领导交办的其他工作。
  
  对口上级部门和有关单位:市政府商贸处,计生委,建委,规划局。
  
  物业管理处
  
  负责国家、省、市物业管理法律、法规、规章、政策的贯彻落实;负责全市物业管理法规的草拟工作;负责房屋公用部位、共用设施设备维修基金的使用审批;负责指导组建业主委员会;负责物业管理企业资质审核上报;负责物业管理数据统计汇总;负责住宅小区的综合整治;处理物业管理投诉,查处违规行为;负责房地产行业精神文明建设工作;承办物业管理协会日常工作;承办领导交办的其他工作。
  
  对口上级部门和有关单位:精神文明办,爱委会,建委。
  
  建设工程管理处
  
  负责局工程建设项目的实施;负责直管公房土地使用权的确认、使用、处置;负责编制直管公房修缮计划及核准修缮项目;会同有关处室对直管公房产权归还进行验收;负责局系统单位建设工程质量及安全生产;负责全市危险房屋管理及危险房屋鉴定,确认房屋安全鉴定人员资质,审核颁发房屋安全鉴定作业证书;拟订危房改造方案及实施;负责全市房屋修缮管理及装饰、装修管理,审核确认修缮单位资质,拟订房屋修缮标准、建设技术标准;监督检查城市房屋拆迁安置管理实施情况;承办领导交办的其他工作。
  
  对口上级部门和有关单位:建委,安全生产监督管理局,环保局,精神文明办,爱委会。
  
  代管机构职能:兰州住房制度改革办公室
  
  一、贯彻落实国家、省、市有关住房制度改革的方针、政策;
  
  二、按照国家、省住房制度改革的政策规定,研究拟定全市住房制度改革总体方案、配套办法、实施细则;
  
  三、组织实施住房制度改革总体方案,指导、协调、推进全市住房制度改革工作;
  
  四、研究拟定住房分配制度改革指导方案,推行住房货币化分配制度,负责市属单位职工住房补贴的审查审批工作;
  
  五、研究拟定经济适用住房、廉租住房管理办法,完善住房社会保障体系,负责全市经济适用住房建设、销售及最低收入居民廉租住房补贴的审查审批工作;
  
  六、研究拟定现有住房改革意见措施,推进公有住房出售工作,指导住房租金改革;
  
  七、指导实施住房公积金制度,负责住房公积金缴交比例调整和审批;
  
  八、指导县区房改工作;
  
  九、指导县区房改工作;
  
  十、负责房改政策执行情况的监督检查工作;
  
  十一、完成上级领导交办的其它工作。
  
  房改办综合处
  
  负责房改办的政务工作,包括综合协调、文秘档案、信息信访、提案办理、督促检查、重要会议的组织等工作;负责起草房改办综合性文件;负责全市经济适用住房管理工作;处理经济适用住房投诉,查处违规行为;承办领导交办的其它工作。
  
  房改办政策指导处
  
  1、组织和落实国家、省、市住房制度改革的方针、政策;
  
  2、负责兰州市住房制度改革政策意见的草拟工作;
  
  3、负责兰州市公有住房的出售审批;
  
  4、负责兰州市住房分配体制改革工作,审批发放市属行政事业单位住房补贴;
  
  5、负责兰州市廉租住房的管理;
  
  6、负责兰州市公有住房租金标准政策意见的草拟工作;
  
  7、负责兰州市住房公积金缴存比例审批;
  
  8、协调、指导县区房改工作,监督检查部门、单位的房改工作,查处违反房改政策的问题。
  
  下属单位职能:
  
  兰州市拆迁安置管理办公室
  
  兰州房地产交易中心
  
  兰州市房地产经营公司
  
  兰州市房地产管理局职工培训学校
  
  电话:0931-4607333
  
  地址:兰州市张掖路
  
  网址:http://www.lzfc.com.cn

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